购房者须警惕“一房两卖”

　　一房两卖是个人房产交易中常用的违法犯罪行为，购房者应在交易的过程中注意防范，一旦发现受骗应立刻向警方报案。一房两卖涉嫌合同诈骗罪，购房者在购房的过程中应注意与卖房者签订的合同。

　　受害人夏某买房心切，先后付出20万元欲买下犯罪嫌疑人胡某的房子，但最终发现，这场生意原来是一个“一房二卖”的骗局。近来，天元区法院一审以合同诈骗罪判处胡某有期徒刑7年，并处罚金20万元。

　　据了解，夏某急需采办一套房子，经人介绍，认识了自称有房的胡某。2011年6月，夏某与胡某在天元区某茶室商谈购房事宜。胡某同意出售他名下的坐落天元区某小区的房产，卖价28万元。夏某买房心切，当场付定金6万元。

　　几天后，夏某与胡某依约签定购房协议。夏某提出要查看胡某的购房合同、房产证等凭据。其实，胡某已于上2010年3月底将该房卖给了吴某，这些凭据也已交给吴某。胡某谎称购房合同丢失，并称夏某若是不信，可以带他去株洲某置业公司查实房权所有人。

　　夏某相信了合同诈骗罪犯罪嫌疑人胡某所言，便与胡某签定《房产转让协议书》，并再度付给胡某现金14万元。尔后，夏某屡次向胡某催要所购房产的钥匙，胡某以各种理由搪塞。

　　2011年9月4日，夏某到置业公司拿钥匙，这才得知胡某早已将该房卖给了吴某。夏某打胡某电话，胡某手机停机，人不知去向。2012年4月29日，公安机关将在逃跑的胡某抓获归案。